Bredase makelaar verkoopt huizen zonder kosten koper
Woningen Liniestraat Breda. archieffoto Erik Eggens
14/02/2012 Tijd: 14:00Auteur: Erik Eggens
BREDA - De Bredase makelaar Van der Sande gaat meer dan 200 al bestaande woningen verkopen zonder kosten koper. De makelaar houdt op 1 maart daarom het Vrij op Naam Café in Oncle Jean in het Ginneken.
De kosten koper, gemiddeld 7 tot 10 procent van de koopsom, worden dit keer niet door de koper maar door de verkoper betaalt.
“We merken dat veel potentiële kopers op zien tegen de kosten koper”, stelt Pieter Ahsman van Van der Sande. “Daarom gaan we met verkopers eenmalig voor meer dan 200 bestaande woningen de kosten koper voor onze rekening nemen.”
Voor Van der Sande is het - naast de publiciteit die het genereert - een kans om te onderzoeken welke woonwensen er leven onder potentiële kopers. “En de beste deals worden in de kroeg gesloten”, aldus de makelaar.
Meer informatie op www.voncafe.nl
14/02/2012 14:10 - Bredanaar opgepakt voor twee gewapende overvallen 14/02/2012 13:41 - Nominatie Zorghotel Merlinde voor ‘Best Hotel Concept’
Buiten het feit dat het
Buiten het feit dat het natuurlijk een marketingactie is kunnen ze dit makelijk doen als de eigenaars van de huizen betalen. Bovendien heeft deze makelaar onlangs aangekondigd zijn courtage te gaan verhogen. Goed bezig voor de eigenaren ;-)
De schrijver van dit artikel
De schrijver van dit artikel is kennelijk niet juist voorgelicht. Dat de kosten koper gemiddeld 7 tot 10 procent van de koopsom bedragen is niet meer van deze tijd. Sinds de verlaging van de overdrachtsbelasting (ingaande 15 juni 2011en geldig tot 1 juli 2012) bedragen de kosten koper zo'n 2 1/2 %, zie onderstaand rekenvoorbeeld.
Koopsom € 300.000,- kosten koper
Overdrachtsbelasting 2% € 6.000,-
Notariskosten € 1.500,-
Totale kosten € 307.500,-
Kosten Koper € 7.500,- (zijnde 2 1/2%).
7 tot 10% ? In welk land is
7 tot 10% ? In welk land is dat dan? Overdrachtsbelasting is 2% en de overige kosten tussen 0,5 en maximaal 1%. Dus dat valt allemaal wel mee.
Deze makelaar kan natuurlijk ook lagere vraagprijzen hanteren of de bestaande vraagprijzen verlagen. Dan kopen we misschien eerder een huis.
" De beste deals worden in de kroeg gemaakt. " Dat zegt dan genoeg over deze zuiper.
Een normaal mens koopt of verkoopt geen huis in het café. Dat hij daar graag dagelijks zit is zijn probleem toch?
Gelukkig kiezen steeds meer mensen voor deeldiensten om hun woning te verkopen en dat scheelt al duizenden euro's aan makelaarskosten. Dat hebben wij ook gedaan, op aanraden van een vriend en dat is me prima bevallen.
Makelaar van der S. was daar altijd fel tegen heb ik begrepen maar gelukkig is het tij inmiddels stevig gekeerd en zal ook in Breda steeds meer mensen kiezen voor een goedkoper en beter alternatief dan de diensten van een niets aan de verkoop toevoegende gladde praatjesmaker.
Gelukkig hoeven wij even niet meer te verhuizen en blijven we lekker zitten waar we zitten.
Van der Sande? In deze
Van der Sande? In deze makelaar heb ik geen vertrouwen meer. Vriendelijk tot het moment dat je een handtekening gezet heb, daarna was de service vertrokken. Ik wens toekomstige kopers en verkopers veel wijsheid toe, maar beiden worden een oortje afgesnoept door de bemiddelaar.