Zorgen om enorme groei Heusdenhout: ‘Buitenproportioneel’

BREDA - De wijk Heusdenhout is volop in ontwikkeling. En verandering hoort er natuurlijk bij, vindt ook inwoner Johan Huijsmans. Maar hij vraagt zich wel af of inwoners van de wijk door hebben hoe groot die veranderingen zijn. “Want als alle plannen doorgaan, krijgt de wijk er 10 tot 20 procent meer bewoners bij. Dat voelt buitenproportioneel”, stelt hij. Hij roept al zijn buurtbewoners dan ook op om betrokken te raken bij de ontwikkeling van het nieuwe Wijkplan.

Bewoner Johan Huijsmans kan vol enthousiasme vertellen over ‘zijn’ wijk Heusdenhout. Het is een rustige wijk met een dorps karakter, stelt hij. “Het is echt een wijk met mooie plekjes en veel groen. Het is fijn om te wonen.” Maar de tijd staat niet stil. De wijk is volop in ontwikkeling. En het zijn die ontwikkelingen waar Huijsmans zich zorgen over maakt. En hij is niet de enige in de wijk. Hij spreekt namens meerdere bezorgde buurtbewoners. “Onze wijk staat behoorlijk veel te wachten. Als alle plannen die er liggen doorgaan, dan komen er 10 tot 20 procent meer bewoners bij. Dat is echt een enorme groei, die wat mij en vele andere wijkbewoners betreft buitenproportioneel is. Dat woningbouw noodzakelijk is staat buiten kijf en daar zijn als bewoners in beginsel ook niet op tegen. Maar deze mate van verdichting is echter voor de wijk veel te veel. Dit geeft ook een veel te grote druk op de voorzieningen zoals basisschool de Weilust, de medische centra, het winkelcentrum en niet te vergeten een flinke toename van het verkeer.” 

Toch zien Huijsmans en de bezorgde bewoners namens wie hij praat ook om zich heel veel buurtbewoners die zich helemaal geen zorgen lijken te maken. “Zij beseffen de impact niet goed. Dat is ook logisch, want je hoort vaak een verhaal over één nieuwbouwplan. Het is pas wanneer je ze allemaal naast elkaar legt, dat je ziet hoeveel het eigenlijk is voor onze wijk.”

Kemelstede

Over welke plannen heeft Huijsmans het dan? Allereerst natuurlijk Kemelstede. Die locatie van het oude ABN AMRO kantoor naast de Heerbaan is een plek waar het Bredase stadsbestuur hoogbouw als optie ziet. Een ontwikkelaar tekende er dan ook een toren in van maar liefst 80 meter. Of die er komt, is zeer de vraag. Het participatieproces rondom de ontwikkeling liep vorig jaar muurvast. De ontwikkelaar werkt momenteel het plan uit. Afhankelijk van de te maken keuzes gaat het om circa 350-550 woningen.

Heerbaan 222

Het terrein aan Heerbaan 222 ligt al langere tijd braak. Het pand dat er ooit stond is al gesloopt, en er is dus ruimte voor nieuwbouw. “De verwachting is dat ook hier appartementen zullen worden gerealiseerd”, aldus Huijsmans.

Hotel Brabant

Het Amrath Hotel is ook een locatie die veel impact kan hebben op het inwoneraantal van Heusdenhout. Ooit lagen er immers plannen voor de Breda City campus. Op het terrein van het voormalige hotel zouden 650 shortstay en longstay wooneenheden worden gebouwd. In 2022 bleek dat plan tot verbazing van de gemeenteraad niet financieel haalbaar voor de ontwikkelaar. Maar dat het terrein plek kan bieden aan vele woningen, is voor de inwoners van Heusdenhout wel duidelijk.

Het oude Hotel Brabant - Foto Tom van der Put

AZC

In het voormalige pand van Whirlpool aan de Heerbaan wordt momenteel gewerkt aan de realisatie van een AZC voor 264 asielzoekers. In het kantoorpand komen 33 units voor 5 tot 8 personen. Eind 2024 moeten die werkzaamheden zijn afgerond en zullen de eerste asielzoekers hier gaan wonen. De gemeente Breda heeft bewust gekozen voor een AZC in de stad, en niet in het buitengebied. “Je wil ervoor zorgen dat deze mensen kunnen inburgeren. Die integratie moet meteen starten wanneer zij aankomen. Er moeten goede faciliteiten zijn, kinderen moet onderwijs kunnen krijgen en mogelijk kun je mensen zelfs al snel begeleiden naar (vrijwilligers)werk”, aldus wethouder Arjen van Drunen. Het pand zal tien jaar dienen als opvanglocatie, en verhoogt daarmee dus ook voor de komende jaren het aantal inwoners van Heusdenhout. Johan Huijsmans benadrukt namens de bezorgde bewoners dat zij niet tegen het AZC zijn. “Zeker niet. Ik begrijp heel goed dat we asielzoekers moeten opvangen. Maar samen met alle andere ontwikkelingen, is dit gewoon teveel voor onze wijk.”

Wijkplan voor de toekomst

Huijsmans is bang dat wanneer alle plannen concreet worden, het dorpse karakter van zijn wijk zal verdwijnen. Hij wil dan ook graag betrokken zijn bij de ontwikkeling van het nieuwe Wijkplan Heusdenhout. Dat wordt komende tijd gemaakt samen door de gemeente Breda, wijkraad Heusdenhout, WonenBreburg, Laurentius en de inwoners van de wijk. Het is dé manier voor inwoners om mee te denken over de toekomst van hun wijk. “Breda is een groeiende stad. Net als in andere wijken in Breda zal Heusdenhout de komende jaren veranderen”, stelt wethouder Jeroen Bruijns. Er komen nieuwe bewoners bij, de gemiddelde leeftijd van bewoners neemt toe en senioren blijven langer in hun eigen huis wonen. Om ervoor te zorgen dat het in een wijk fijn wonen en leven is en blijft, zullen we ook oog moeten hebben voor zaken als de openbare ruimte, voorzieningen en mobiliteit. Daar willen we als gemeente graag met inwoners uit Heusdenhout over in gesprek gaan, zodat we er samen voor zorgen dat het ook in de toekomst een fijne wijk blijft.”

De eerste stap naar het wijkplan wordt in de week van 20 tot en met 26 mei gezet. Dan mogen inwoners hun mening laten horen via een vragenlijst. Daarna volgen thematafels waarbij inwoners mee in gesprek mogen over de onderwerpen die spelen in de wijk. Eind 2024 zal de presentatie van het definitieve wijkplan plaatsvinden. “Ik hoop dat als wij - de bewoners - de tijd nemen om mee te denken en ons te laten horen, voorkomen kan worden dat onze mooie wijk vervalt naar een veel te drukke en karakterloze wijk.” Bredanaars die er meer over willen weten kunnen kijken op www.breda.nl/wijkplan-heusdenhout..

De locatie van het AZC. Foto:  Tom van der Put