Honderd woningen aan de Oude Vest
BREDA - Bouwer en ontwikkelaar Maas-Jacobs uit Zundert gaat de komende jaren aan de slag met de transformatie van het voormalige postkantoor aan de Oude Vest. In het pand en wellicht een stukje nieuwbouw komen zo'n honderd woningen.
DOOR WIJNAND NIJS
"Het is heel tof dat je zo'n plek in het centrum van Breda kunt oppakken, dat je er ook heel verschillende appartementen kunt realiseren. Dat verdient de stad", geeft directeur/eigenaar Kris Maas aan.
WonenBreburg heeft na een verkooptender - waarbij diverse marktpartijen plannen hebben gemaakt voor een herontwikkeling het KPN-gebouw - onder voorbehoud verkocht aan Maas-Jacobs. Als onderdeel van de tender zijn de plannen getoetst door de gemeente Breda.
In het plan van Maas-Jacobs krijgt een gevarieerde doelgroep kans om in dit stukje Breda te gaan wonen. Naast een groot aantal koop/huurwoningen, worden er ook 22 duurzame sociale huurwoningen gebouwd. "Dit was ook een eis van WonenBreburg bij de uitvraag", aldus een woordvoerster van WonenBreburg. "Zo krijgt iedereen een kans om op deze centrale, toffe plek te gaan wonen."
Daarnaast bouwt Maas-Jacobs een commerciële plint die aansluit bij de huidige herontwikkeling van de Houtmarktpassage. De voorwaarde bij de verkoop is dat de bestemmingsplanwijziging definitief is, zodat Maas-Jacobs ook daadwerkelijk kan gaan bouwen. Gemeente, WonenBreburg en Maas-Jacobs werken hierin nauw samen om dat voor elkaar te krijgen.
Samen met SDK
Maas-Jacobs won de tender, maar gaat naar alle waarschijnlijkheid samenwerken met SDK uit Eindhoven, dat eveneens meedeed aan de prijsvraag van WonenBreburg. Kris Maas geeft aan dat de omvang van het project een reden is. "Maar we werken wel vaker samen, zoals Kerry met NBU. We doen liever iets voor vijftig procent, dan helemaal niet."
De samenwerking met SDK, een dochter van VolkerWessels, is heel concreet. "Maar het plan moet eerst formeel zijn. Het gebouw is nu postkantoor, de bestemming moet veranderd zijn. Daarover zijn uiteraard al wel gesprekken geweest met de gemeente."
Maas-Jacobs is momenteel bezig met het omvormen van de Houtmarkt tot een attractief winkelgebied. " "Dat de Houtmarkt ernaast ligt, maakt het voor ons extra leuk. Dat maakt dat je het op elkaar kunt afstemmen."
Winkelstraat
Dat kan onder meer doordat dat de winkels van de Houtmarkt aan de Kerkstraat deuren kunnen krijgen. "Dan kun je daar meteen een winkelstraat maken. Nu moeten er auto's in om richting binnenplaats van de Oude Vest te gaan, dat hoeft straks niet meer." De doorgang richting de parkeerkelder van de Houtmarkt blijft wel.
Of het uiteindelijk honderd woningen worden, of iets meer, dat hangt van mogelijke sloop en daaropvolgend nieuwbouw af. "Het oudste stuk aan de Oude Vest blijft sowieso staan. We zijn aan het onderzoeken wat we kunnen transformeren. Als er gesloopt gaat worden, dan is dat aan de kant van de Kerkstraat en de Akkerstraat." Volgens Maas betekent deze ontwikkeling een 'opwaardering van het gebied'. "De gemeente is natuurlijk al bezig met de Oostflank met meer groen. Wij kijken nu ook naar hoe kun je de oversteek van de Halstraat naar Kerkstraat optimaal kunt maken."[l]
