Gaat er eindelijk gebouwd worden op Molsparking? Impasse is doorbroken
Door: Hanneke Marcelis Algemeen UitgelichtBREDA - Een ‘onaantrekkelijke plek’. Dat is hoe het college van burgemeester en wethouders Molsparking noemt. Maar hoewel er al vaker bouwplannen waren voor het gebied, kwamen deze nooit van de grond. Nu durft het college echter voorzichtig positief te zijn. De impasse waar BPD, Dura Vermeer en de gemeente in terecht waren gekomen, is doorbroken. De ambitie is dat het parkeerterrein onder andere ruimte gaat bieden aan woningen.
Al sinds 1978 is Molsparking, ook wel bekend als ‘Achter de Lange Stallen’, en groot parkeerterrein in de historische binnenstad. Vanaf het terrein loop je direct de Houtmarkt in of bereik je via een kort steegje de Ginnekenstraat. Maar hoewel het terrein dus geliefd is bij het winkelend publiek, ziet de gemeente liever een andere functie voor het centraal gelegen terrein. “Het is ruimtelijk een onaantrekkelijk gebied om te verblijven of doorheen te wandelen. Deze locatie, met omliggende openbare ruimtes, vraagt om een kwaliteitsimpuls”, aldus het college.
Plannen voor de herontwikkeling van het terrein waren er al eerder. Het laatste plan om er winkels te bouwen stamt uit 2015, maar dat belandde is de ijskast. En sindsdien was het stil rondom de mogelijke herontwikkeling van het terrein.
Impasse
De eigenaren van Molsparking zijn BPD en Dura Vermeer (90% eigenaar) en de gemeente (10% eigenaar). In 2022 besloten zij om een studie te starten naar de mogelijkheid tot herontwikkeling van de Molsparking. Maar niet met succes. Er kwam geen akkoord, en de partijen raakten in een impasse.
In een poging om daaruit te komen, werden in 2024 drie ontwerpbureaus gevraagd om met een stedenbouwkundig schetsontwerp te komen. Daaruit is nu dan toch een schetsplan gekomen waarin alle partijen financieel en ruimtelijk geloof in hebben. Daarom kan nu fase twee van het haalbaarheidsonderzoek starten. “We werken de plannen verder uit in 2025, waarbij tevens de dialoog met de omgeving zal worden opgestart in het kader van de participatie. We streven ernaar om in de tweede helft van dit jaar een Ontwikkelvisie te hebben, op grond waarvan we de haalbaarheid van de plannen kunnen afwegen.”
Schetsplan
Wat er precies in dat schetsplan staat, is niet bekend. Maar de ambities vanuit de gemeente zijn duidelijk. Molsparking moet een plek worden met ruimte voor wonen, groen en detailhandel. Ook moet gekeken worden of via ondergronds parkeren de parkeerfunctie behouden wordt. “De ambitie is om het gebied echt deel van de stad te laten worden: van een gebied waar het asfalt de stad al tientallen jaren opwarmt naar een leefgebied waar verkoeling wordt gevonden, waar ruimten worden gecreëerd voor bewoners en bezoekers om te verblijven, en met prettige routes door het centrum. Deze routes verbinden niet alleen het Chassépark met de Nieuwe Mark maar versterken ook het kernwinkelgebied van de Ginnekenstraat”, aldus het college.
