De herontwikkeling van Valkenhove: Aantal woningen wordt verdubbeld
Door: Hanneke Marcelis AlgemeenBREDA - Woonzorgcentrum Valkenhove aan de John F Kennedylaan wordt herontwikkeld. Afgelopen week hebben de gemeente Breda en Zenzo Maatschappelijk Vastgoed de anterieure overeenkomst ondertekend, waarmee een belangrijke stap in de realisatie is gezet. Het aantal woningen op de locatie van Valkenhove wordt dankzij de herontwikkeling verdubbeld. Als alles volgens planning verloopt, kan de bouw na de zomer van 2027 beginnen.
De plannen voor Valkenhove omvatten de bouw van 82 woningen, waarvan circa 95 procent in het sociale en middensegment. Daarnaast komen er diverse gemeenschappelijke ruimtes en een gezamenlijke binnentuin. Het aantal woningen verdubbelt hiermee ten opzichte van de huidige situatie. “Deze ontwikkeling is uniek,” aldus Coen Hendriks, partner bij Zenzo Maatschappelijk Vastgoed. “We brengen opnieuw mensen met én zonder zorgvraag samen in een omgeving waar ontmoeting vanzelfsprekend wordt. Zo blijven bewoners betrokken bij elkaar en blijft zorg toegankelijk.”
Het bestaande gebouw uit de jaren ’70 wordt deels behouden, deels gesloopt en deels voorzien van extra bouwlagen, zodat ruimte ontstaat voor duurzame en moderne huisvesting. Wethouder Eddie Förster, Stedelijke Ontwikkeling: “Met Valkenhove investeren we in een toekomstbestendige woonomgeving, waar betaalbare en duurzame woningen hand in hand gaan met goede voorzieningen. De herontwikkeling versterkt de lokale zorgstructuur, moderniseert bestaande gebouwen en zorgt voor een aantrekkelijk woonaanbod dat aansluit op de behoeften van Breda. Dankzij de nauwe samenwerking tussen gemeente, partners en bewoners zetten we een belangrijke stap richting een goed uitgeruste wijk, waar mensen prettig en zelfstandig kunnen wonen.”
Een plek met geschiedenis
Valkenhove kent een lange sociale traditie. Vanaf de jaren ’70 woonde en werkte hier de Vereniging van Catechisten, later opgevolgd door de Pius X Stichting. Hun gedachtegoed (gemeenschap, zorg en verantwoordelijkheid voor elkaar) vormt een belangrijke inspiratiebron voor de herontwikkeling. Door de toevoeging van collectieve ruimten, zoals ontmoetingszalen en plekken voor welzijns- en thuiszorgaanbieders, ontstaat een laagdrempelig buurtpunt waar bewoners en omwonenden elkaar kunnen ontmoeten. De binnentuin wordt opnieuw ingericht als centrale verblijfsplek en zal op bepaalde momenten toegankelijk zijn voor de stad. Een nieuwe hoofdentree en extra bouwlagen geven het complex een frisse, eigentijdse uitstraling.
Planning
In de anterieure overeenkomst die op 29 januari werd ondertekend zijn de afspraken over grondexploitatie en planologische kaders officieel vastgelegd. Met deze ondertekening kan de planologische procedure van start. Als alles volgens planning verloopt, kan de bouw na de zomer van 2027 beginnen.
Central park 076
Het vernieuwde Valkenhove vormt samen met Central Park 076 een nieuwe groene parkwand in Breda Centrum Oost. Central park 076 is het woningbouwproject dat wordt gerealiseerd tegenover het Valkenberg en naast Valkenhove, ook wel de Incomlocatie genoemd. Central Park 076 bestaat uit 150 apartementen. Het gaat zowel om koop als om huur. Het monumentale pand aan de Boschstraat blijft staan en wordt getransformeerd naar sociale huurwoningen.
Het gebouw Central Park 076 wordt gerealiseerd door ontwikkelingscombinatie Huis van der Donck in samenwerking met het gerenommeerde internationale architectenbureau Mecanoo Architecten uit Delft.
Centralpark076
