Portiekflats langs de zuidelijke rondweg gaan tegen de vlakte voor nieuwbouw
Door: Olaf Knook AlgemeenBREDA - De portiekflats aan de Johan Willem Frisolaan gaan tegen de vlakte. Volgens woningcorporatie Alwel voldoen de gebouwen uit de jaren ‘50 niet meer aan de huidige eisen. Het plan is om op dezelfde locatie sociale huurwoningen te bouwen. De bewoners zijn recent geïnformeerd over de sloop.
In de afgelopen periode onderzocht Alwel verschillende scenario’s, waaronder renovatie en verduurzaming. Daarnaast sprak de corporatie met een meedenkgroep van bewoners en omwonenden over hun ervaringen met de huidige gebouwen en hun wensen voor de toekomst. Uit technisch onderzoek blijkt dat renovatie kostbaar is en dat structurele problemen, zoals gehorigheid en het ontbreken van een lift, daarmee niet worden opgelost. Om die reden kiest Alwel voor sloop.
Op dezelfde locatie wil de corporatie nieuwe sociale huurwoningen realiseren. “Nieuwbouw biedt de beste mogelijkheid om comfortabele, toegankelijke en duurzame woningen te realiseren die aansluiten bij de woonbehoefte in de wijk”, aldus Alwel. Het besluit raakt bewoners direct. Alwel werkt daarom samen met bewoners en de Centrale Huurdersbelangenvereniging Breda aan een sociaal plan. Hierin wordt vastgelegd hoe bewoners worden begeleid en welke ondersteuning ze krijgen.
“Voor bewoners is dit een ingrijpend bericht. We begrijpen hun zorgen en begeleiden hen zorgvuldig”, zegt Jos Hendrickx, vestigingsmanager van Alwel. “Op dit moment zijn we bezig met het oprichten van een meedenkgroep voor het sociaal plan.”
Omwonenden kunnen meedenken
Voor de verdere uitwerking van de nieuwbouwplannen wordt ook de omgeving betrokken. Binnenkort start een meedenkgroep, waarin bewoners, omwonenden en de wijkraad actief meedenken over de inpassing van het nieuwe gebouw, het groen rondom de locatie en de uitstraling van de nieuwbouw in de wijk. “Voor die meedenkgroep vragen we ook omwonenden. De ervaring leert dat plannen daardoor beter worden”, beaamt Hendrickx.
De nieuwbouw bevindt zich momenteel nog in de ontwerpfase. In de komende periode werkt Alwel samen met bewoners aan het sociaal plan en worden de voorbereidingen voor sloop en nieuwbouw getroffen. De sloop staat gepland voor 2028. Daarna start de bouw van de nieuwe sociale huurwoningen.
