WOZ-waarde in Breda afgelopen jaren met 15,1 procent gestegen

BREDA - De WOZ-waarde in Breda steeg tussen 2020 en 2022 met 15,1 procent. Dat blijkt uit cijfers van Slimster.nl. Het landelijke gemiddeld ligt hoger, namelijk 17 procent. 

Woningbezitters weten sinds eind februari weer waar ze aan toe zijn: de WOZ-brief plofte toen op de mat. Gemiddeld genomen stijgt de WOZ-waarde dit jaar met 17 procent. Vergelijkingssite Slimster onderzocht waar de WOZ-waarde de afgelopen drie jaar het hardst steeg. In Breda steeg de WOZ-waarde tussen 2020 en 2022 met 15,1 procent. 

Volgens Marvin Grouw van Slimster.nl is het niet verwonderlijk dat met name in de minder rijke gemeenten de WOZ-waarde relatief gezien hard stijgt. “Dit zijn de gemeenten waar vaak nog vrij veel grotere, oudere woningen staan met bijvoorbeeld beperkte isolatie. Juist in deze gemeenten investeerden inwoners de voorbije jaren in verduurzaming, zoals betere isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Dat leidt ertoe dat woningen in die regio’s voor hogere bedragen verkocht worden, wat weer effect heeft op de WOZ-waarde van vergelijkbare woningen”, aldus Grouw.

In hoeverre de gemiddelde marktwaarde een voorspellende waarde heeft met betrekking tot de WOZ-waarde verschilt sterk per regio. In Breda was de gemiddelde verkoopprijs van een woning tussen 2020 en 2022 gemiddeld 35.5 procent hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde.