Complex met 95 appartementen op plek voormalig kantoor Kadaster

BREDA - Op de locatie van het voormalige pand van het Kadaster aan de Markendaalseweg in Breda komt een nieuw appartementencomplex. Gemeente Breda en BDP | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling bekrachtigden woendag hun samenwerking voor dit project met het plaatsen van hun handtekeningen op een bord tijdens de vakbeurs Provada in Amsterdam. Er komen zo’n 95 appartementen in het gebouw.

De locatie is al enige tijd in eigendom van BPD. In 2021 heeft de gemeente de ontwikkelingsvisie op hoofdlijnen akkoord bevonden en in 2022 is samen met de betrokken ambtenaren en het ontwerpteam de visie verder vormgegeven. Het plan is ontwikkeld samen met Barcode Architects uit Rotterdam en Flux Landscape Architecture uit Utrecht. Rho Adviseurs begeleidt de planologische procedure.  

De Mark voor de deur 
De buurt heeft tijdens een inloopavond hun visie op het plan kunnen geven en het ontwerp bestemmingsplan heeft intussen ter inzage gelegen. “We hopen medio 2023 tot vaststelling van het bestemmingsplan te komen”, zegt Erik Leijten, directeur BPD regio Zuid. “We hebben de samenwerking met de gemeente als zeer constructief ervaren. Het is een intensieve ontwikkeling geweest, maar we zijn blij met dit mooie resultaat op een prachtige centrumlocatie in Breda, met de nieuwe inrichting van de Mark pal voor de deur.”

Woningmarkt toegankelijk en betaalbaar 
Ook wethouder Daan Quaars is positief gestemd over de herontwikkeling: “Breda is een fantastische stad om in te wonen. Steeds meer mensen zoeken hier een huis. Toch willen we ervoor zorgen dat de woningmarkt toegankelijk en betaalbaar blijft. Breda is een gastvrije stad, en moet dit ook in de toekomst blijven. Ons doel is daarom hoog: deze bestuursperiode weer 6.000 woningen en nog eens 750 tijdelijke woningen bijbouwen. Tegelijkertijd hebben we te maken met ontwikkelingen waar we geen invloed op hebben. Bijvoorbeeld bouwkosten en de provinciale vergunningstop voor projecten met stikstofeffecten. Daarom ben ik extra blij met dit project en met deze samenwerking. Het worden gave appartementen in het centrum van onze stad, een unieke locatie om te wonen. Zo bouwen we samen aan een Breda waarin het nog prettiger wonen is!”

Middenhuur en koop 
Eerste helft 2024 zullen de appartementen in verkoop gaan. Het nieuwe gebouw bestaat uit maximaal 95 appartementen van verschillende afmetingen. Er wordt deels voorzien in parkeren voor de bewoners. Ongeveer de helft van het plan zal uit middenhuur appartementen bestaan wat bijzonder is voor een dergelijke centrumlocatie. De andere helft wordt ingevuld met vrije sector koopappartementen.

Er worden een groene semiopenbare binnentuin en een daktuin gerealiseerd, waarmee deze ontwikkeling letterlijk wonen midden in de stad én in een park combineert, met uitzicht op de Grote kerk van Breda.