Vervallen Lunet wordt dit jaar nog gesloopt om plaats te maken voor 216 woningen
Door: Hanneke Marcelis Algemeen UitgelichtBREDA - Er ligt eindelijk een concreet, financieel haalbaar plan voor het leegstaande winkelcentrum De Lunet. Het pand en de aangrenzende parkeerplaats gaan plaatsmaken voor 216 woningen. De bouw daarvan moet deze zomer nog starten.
Al jarenlang staat het voormalige winkelcentrum De Lunet leeg. Het gebouw raakt langzaam steeds verder in verval, en de aangrenzende parkeerplaats is rommelig. Maar daar komt verandering in. Ontwikkelaar Van Deursen Groep heeft een plan opgesteld voor de realisatie van 216 woningen op de locatie. Dat plan is financieel haalbaar en ook de gemeente is positief.
Het nieuwe plan bestaat uit 216 woningen, waarvan 64 appartementen in de sociale huur (30%), 85 middel dure koop appartementen en maisonnettes (40%) en 67 appartementen in de vrije sector (30%). Die woningen worden gerealiseerd in drie gebouwen met een maximale hoogte van zes verdiepingen. Eén gebouw met een binnentuin komt op de plek van het huidige gebouw. De twee andere langwerpige gebouwen worden parallel aan de Lunetstraat gerealiseerd op de locatie van het huidige parkeerterrein.
Tekst gaat verder onder de afbeelding
Planning
De planning van de ontwikkelaar is ambitieus. De ontwikkelaar wil in de zomer van 2025 starten met de sloop en de bouw. De verwachting is dat in het najaar van 2027 het project opgeleverd kan worden. Parallel aan de planontwikkeling en de uitvoering vindt het verdere ‘gesprek met de buurt’ plaats.
Jarenlange leegstand
De Lunet was een levendig winkelcentrum. Daar kwam verandering in toen Stada Stores werd ontwikkeld. Het oorspronkelijke idee was dat de winkels zouden verhuizen naar Stada Stores en de Lunet tegen de vlakte zou gaan en dat daar appartementen en woningen zouden verrijzen. Maar toen projectontwikkelaar HEJA failliet ging kwam er een kink in de kabel. Een aantal zaken verhuisde, een aantal anderen bleven achter. Zo ontstond er steeds meer leegstand in het winkelcentrum. In 2014 zaten er nog maar drie winkels in het pand. Tijdelijke invullingen van winkelruimtes werden gevonden, maar verdwenen ook weer. Uiteindelijk kwam het pand helemaal leeg te staan.
In 2023 werd een nieuw plan gepresenteerd. Er werd een anterieure overeenkomst gesloten voor 90 middel dure woningen en 89 vrije sector woningen, waarvan 24 grondgebonden rijwoningen. Het programma was opgebouwd uit 50% betaalbare woningen en 50% in de vrije sector. Enkele maanden na het ondertekenen van de overeenkomst kwam de ontwikkelaar (Van Deursen Groep) met de mededeling dat het plan financieel niet haalbaar zou zijn, met name vanwege de hoge kosten van een leefdek boven de parkeerplaatsen die onderdeel van dat plan was. Daarna is gewerkt aan een alternatieve invulling voor deze locatie.
