Breda investeert 2 miljoen in de bouw van 441 sociale huurwoningen
Door: Hanneke Marcelis AlgemeenBREDA - De gemeente Breda stelt 2 miljoen euro beschikbaar voor de bouw van 441 sociale huurwoningen. Dit bedrag wordt ingezet bij de projecten Fonkel, BREAD, Heiveldhoef, Kemelstede en Lorentzstraat/Nobelstraat. Met deze investering worden de projecten versneld en wordt de bouw van het aantal sociale huurwoningen binnen de projecten verhoogd. Hierdoor kunnen meer woningenzoekenden sneller terecht in hun eigen huurwoning.
De investering draagt substantieel bij aan de ambitie om in deze bestuursperiode 1.800 sociale huurwoningen mogelijk te maken. Wethouder Arjen van Drunen hierover: “Dit is echt heel erg goed nieuws. De druk op de Bredase woningmarkt is nog steeds groot. Met deze investering zorgen we ervoor dat er naast koopwoningen meer huurwoningen bijkomen in Breda. En die zijn hard nodig om ervoor te zorgen dat er ook voor mensen met een kleinere portemonnee ruimte is om te wonen in Breda.”
Caroline Timmermans, directeur-bestuurder Wonen Breburg vult aan: “De vraag naar een betaalbaar, comfortabel en duurzaam thuis is onverminderd groot. Deze impulsgelden dragen eraan bij om in deze projecten meer en sneller sociale woningbouw te realiseren.”
Versnelling woningbouwopgave
In het Bestedingsplan Wonen & Gebiedsontwikkeling 2023-2026 dat in 2023 is vastgesteld, staat hoe de beschikbare financiële middelen worden ingezet voor woningbouw en gebiedsontwikkeling. Binnen dit plan is 2 miljoen gereserveerd voor de versnelling en realisatie van sociale huurwoningen, inclusief woonzorgeenheden. Van Drunen licht toe: “We zetten alles op alles om deze bestuursperiode de bouw van 6.000 woningen mogelijk te maken, waarvan 1.800 sociale huurwoningen. Door 2 miljoen in te zetten bij projecten voor de bouw van sociale huurwoningen leveren we hieraan een substantiële bijdrage en kunnen we samen met de Bredase woningcorporaties 441 sociale huurwoningen realiseren. Zonder deze impulsgelden was het voor de woningcorporaties financieel niet haalbaar geweest dit aantal woningen te bouwen”.
Tekst gaat verder onder de foto
Arjen van Drunen, wethouder Wonen, en Caroline Timmermans, directeur-bestuurder Wonen Breburg bij de locatie van BREAD Breda - BredaVandaag
Toekenning impulsbijdragen per project
Het bouwen van sociale huurwoningen kost meer geld dan dat het oplevert. Mede doordat woningcorporaties de woningen betaalbaar willen houden voor de huurders. Doordat de gemeente investeert in een aantal projecten kan er sneller worden gebouwd of kunnen meer sociale huurwoningen worden gebouwd. Het gaat om de volgende projecten:
BREAD Breda
Bij BREAD aan de Ettensebaan/Haagweg komen 103 sociale huurwoningen, waarvan 36 voor wonen met zorg. Het parkeren maakt deze ontwikkeling extra kostbaar voor de corporatie. Om deze extra kosten (deels) te bekostigen wordt dit project ondersteund.
Heiveldhoef fase 1
Er worden 72 sociale huurwoningen gerealiseerd binnen Heiveldhoef. Heiveldhoef wordt gebouwd aan de noordoostzijde van centrum Breda, tegen de Hoge Schouw en de Nieuwe Kadijk. Dankzij onder andere de extra financiële impuls is het mogelijk om 54 extra sociale huurwoningen te realiseren dan in eerdere plannen beoogd.
Lorentzstraat/Nobelstraat/van ‘t Hoffstraat
Er loopt een onderzoek naar de bouw van ongeveer 60 sociale huurwoningen meer dan er nu verhuurd worden. Op deze locatie moeten de oude bestaande woningen eerst gesloopt worden. Onder andere deze sloopkosten zorgen voor een erg hoge investering. Mede dankzij deze middelen wordt het project toch haalbaar. De extra sociale huurwoningen in de wijk Overakker sluiten aan bij de ambitie van de gemeente om sociale huur te verdelen over de wijken. In de wijk Overakker is relatief weinig sociale huur te vinden. “Ik geef eerlijk toe dat dit moeilijke gesprekken zijn. Er zijn mensen die de toevoeging van 60 sociale huurwoningen op deze locatie niet zien zitten. Of die zonde maken van het binnenterrein dat bebouwd zou worden. Maar wij zijn enthousiast over de kans om 60 sociale huurwoningen toe te voegen in de wijk, en met de financiële steun kan er ook een impuls worden gegeven aan de kwaliteit.”
Kemelstede
Bij Kemelstede gaat het om 105 sociale huurwoningen. Er is hier ruimte nodig voor voldoende parkeerplekken om het aantal gewenste woningen te kunnen bouwen. Parkeerplekken realiseren vergt een extra investering maar leveren geen inkomsten op. Met de investering vanuit de gemeente kan een deel van deze kosten betaald worden.
Fonkel
Fonkel krijgt 100 sociale huurwoningen. Dankzij de extra middelen is het mogelijk om op deze locatie meer sociale huurwoningen te realiseren dan in eerdere plannen beoogd.
De bouw wordt gerealiseerd door de drie Bredase woningcorporaties Alwel, Laurentius en WonenBreburg.
