Duizenden woningen en een Urban Park: Dit is wat Breda wil doen met ‘t Zoet
Door: Olaf Knook AlgemeenBREDA - Breda heeft een nieuwe stap gezet in de ontwikkeling van het stadsdeel ‘t Zoet. Op woensdag 17 december presenteerden gemeente en provincie het Koersdocument. Dit plan laat zien hoe het voormalige CSM-terrein aan de Mark de komende decennia verandert in een wijk met ruimte voor 4.000 tot 6.000 woningen. Het document gaat nu naar de gemeenteraad ter bespreking.
’t Zoet wordt een van de grootste binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen van Breda. Het Koersdocument beschrijft de uitgangspunten voor het stadsdeel: een wijk die ruw, dichtbij en adaptief is, stevig geworteld in de stad en klaar voor de toekomst. Het plan biedt houvast bij keuzes over woningbouw, bereikbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid. Ook vormt het document de basis voor verdere besluitvorming.
Wethouder Eddie Förster (Stedelijke Ontwikkeling) benadrukt het belang van het project: “’t Zoet is niet zomaar een uitbreiding; het is een schaalsprong die Breda sterker, groener en aantrekkelijker maakt. We bouwen een wijk die niet alleen woningen biedt, maar ook voorzieningen die het dagelijks leven makkelijker maken: van winkels en horeca tot plekken voor sport en ontspanning. Dit is een investering in de toekomst van Breda, waarin we historie en vernieuwing samenbrengen.”
Tekst gaat verder onder de foto.
De presentatie van het Koersdocument - Foto: Gemeente Breda
Autoluwe inrichting
‘t Zoet krijgt een mix van woningen: sociale huur, middeldure huur/koop en vrije sector. Voor de leefomgeving komen een ecologische verbindingszone langs de Mark en het Urban Park als hart van de wijk. Ook ondernemers en bedrijven krijgen ruimte om creatieve en innovatieve ideeën uit te voeren. Het stadsdeel krijgt een autoluwe inrichting, met nieuwe bruggen en een hoogwaardige OV-verbinding.
Volgens wethouder Arjen van Drunen (Wonen) zorgt het plan ervoor dat het stadsdeel betaalbaar én aantrekkelijk blijft: “In fase 1 bouwen we 30 procent sociale huur, 40 procent middelduur en 30 procent vrije sector. ’t Zoet wordt een wijk voor moderne stedelingen, gezinnen, starters én senioren. Een plek waar je niet alleen woont, maar ook prettig kunt leven: met scholen dichtbij, ruimte voor cultuur en een gezonde, groene omgeving.”
De ontwikkeling van ’t Zoet is mede mogelijk dankzij een rijksbijdrage van 101 miljoen euro en de gezamenlijke inzet van gemeente, provincie en Rijk. Gedeputeerde Stijn Smeulders van Brabant noemt het stadsdeel een voorbeeld voor de toekomst: “’t Zoet in Breda wordt een nieuw stadsdeel waar het fijn wonen, werken en verblijven is, met aandacht voor historie, groen en hoogwaardig openbaar vervoer. Hier ontstaat een plek waar heel Brabant trots op kan zijn.”
Tekst gaat verder onder de foto.
De bekende woorden ‘Ik ga via Breda’ zijn vervangen door ‘Ik ga naar Breda’ - Foto: Gemeente Breda
Flyboarder
Het Koersdocument werd woensdag feestelijk gepresenteerd. Een flyboarder overhandigde het document aan de wethouders en gedeputeerde. Tegelijkertijd werden de bekende woorden ‘Ik ga via Breda’ vervangen door ‘Ik ga naar Breda’ als symbool voor de nieuwe koers van de stad: een stadsdeel dat niet alleen woningen biedt, maar ook een leefomgeving waar mensen zich thuis voelen.
De eerste voorbereidingen voor ‘t Zoet starten in 2026 met sanering en kadeherstel. De bouw van woningen volgt vanaf 2028. De gemeenteraad beslist begin 2026 over het Koersdocument en de bijbehorende financiering. Daarna volgt de uitwerking in een gebiedsprogramma en tenders voor ontwikkelpartners. Het Koersdocument is in te zien via de website van de gemeente.
