Foto: Gemeente Breda

Groots nieuwbouwproject moet zorgen voor een verbetering en vergroening van Hoge Vucht

BREDA - In 2023 wordt er gestart met de bouw van 180 tot 200 woningen en 50 zorgappartementen aan de Bernard Wildestraat in Geeren-Noord. Deze woningen moeten bijdragen aan een verbetering en vergroening van de wijk. Als alles volgens planning verloopt, worden de eerste woningen in 2025 opgeleverd.


Ongeveer de helft van het project bestaat uit middeldure koophuizen en middeldure huurhuizen. “Dit moet bijdragen aan de versterking van de wijk, omdat er nu veelal sprake is van een eenzijdig woningaanbod in de vorm van veel sociale huur”, aldus de ontwikkelaar. “Toch zal ongeveer dertig procent van het project nog bestaan uit sociale huurwoningen.”

Eenzelfde aantal bestaande sociale huurwoningen in Geeren worden opgewaardeerd naar een hoger huurniveau of eventueel verkocht om er zo voor te zorgen dat er per saldo geen sociale huurwoningen bij komen. “Zo komen er kwalitatief betere woningen en ook meer middeldure huur- en of koopwoningen in de Hoge Vucht. Gecombineerd met veel groen, is dat een verbetering voor de wijk. Twintig procent van het project bestaat uit zorgeenheden.” De omwonenden in de buurt zijn in de haalbaarheidsfase gevraagd om hun meningen en ideeën.

Initiatiefplan
Tot 2010 stonden op deze plek aan de Bernard de Wildestraat vier flats van WonenBreburg, met daarin sociale huurappartementen. Deze zijn gesloopt voor nieuwbouwplannen, maar die bouw werd uitgesteld vanwege de toen heersende crisis. In die tijd werd het gebied gebruikt als buurttuin. WonenBreburg diende op 21 oktober 2020 een initiatief in bij de gemeente, met als resultaat: plannen voor 180 woningen en 50 zorgappartementen in Geeren-Noord.


Groene locatie
De locatie tussen de Bernard de Wildestraat, Willem de Bruynstraat, Tilman Suysstraat en de Cornelis Joosstraat beslaat zo’n 15.000 vierkante meter. Daar plaatst de gemeente bouwblokken in een groene setting, met bijvoorbeeld bruikbare, groene ruimten voor de buurt. Tussen de woonblokken komt een openbaar toegankelijk park. Een bestaande groep waardevolle bomen is als uitgangspunt voor het ontwerp genomen.

“Breda is een stad in het park en dit project in Geeren-Noord bewijst dat weer. Wonen en groen komen hier samen en bewoners kunnen dicht bij huis genieten van natuur. Het is daarom ook een mooi voorbeeld van invulling van het programma ‘Verbeter Breda’ in Hoge Vucht”, aldus wethouder Tim van het Hof. “Niet alleen is er veel groen, maar het draagt ook bij aan de grote behoefte aan de realisatie van middeldure woningen in de wijk. Ik vind het goed dat de inbreng van omwonenden in het haalbaarheidsonderzoek is meegenomen. Het gaat tenslotte om hun omgeving. Ook in het vervolg betrekken ontwikkelaar en gemeente daarom actief de bewoners.”

Planning
Gemeente, WonenBreburg en ontwikkelaar nemen omwonenden mee in het vervolg van de plannen en procedures. Als alles volgens plan verloopt kan in 2023 gestart worden met de bouw en zullen de eerste woningen in 2025 worden opgeleverd.

Bregje Kop




NIEUWSBRIEF


Blijf op de hoogte van het lokale nieuws uit jouw regio met onze dagelijkse nieuwsbrief