Plan voor 81 appartementen op bovenste etages van voormalig V&D-pand
Door: Olaf Knook AlgemeenBREDA - De voormalige V&D in winkelcentrum De Barones krijgt eindelijk zicht op een nieuw leven. Dit jaar presenteerde de eigenaar van het complex zijn plannen aan de gemeente, waarna een uitgebreid haalbaarheidsonderzoek volgde. Uit het onderzoek blijkt de initiatiefnemer en de gemeente de plannen voor 81 appartementen haalbaar achten.
Het oude V&D-pand bestaat momenteel uit een winkelruimte op de begane grond, daarboven een verdieping met opslag en nog drie etages zonder enige functie. De transformatie die nu voorligt, moet dat veranderen. De onderste twee lagen worden verbouwd tot winkelruimte voor twee nieuwe winkels. Voor die verbouwing is de vergunning al rond en achter de schermen zijn ze al flink bezig: het hele pand wordt van binnenuit gestript.
Appartementen met binnenhof
De echte vernieuwing speelt zich af op de bovenste drie verdiepingen. Daar moeten 81 middeldure appartementen komen, variërend van 45 tot 55 vierkante meter. Ze worden gebouwd rondom een groen binnenhof samen met een daktuin. Ook komen er gedeelde voorzieningen zoals een gym en een gezamenlijke wasruimte. De entree voor bewoners wordt een poort met dubbele hoogte aan de Lange Brugstraat.
Volgens het college van burgemeester en wethouders past dit woonconcept bij de behoefte aan betaalbare stedelijke woningen. Bovendien zorgen bewoners voor meer leven na sluitingstijd van de winkels. “Dat verhoogt de sociale veiligheid en maakt de binnenstad aantrekkelijker”, stelt het college.
Geen autoparkeerplaatsen
Opvallend is dat de nieuwe appartementen geen enkele parkeerplaats krijgen. De gemeente kiest bewust voor een parkeernorm van nul. Toekomstige bewoners kunnen ook geen parkeervergunning aanvragen voor de omgeving. De nadruk ligt volledig op duurzaam vervoer: er komen ruim 260 fietsparkeerplekken en bewoners worden gestimuleerd gebruik te maken van bussen, deelscooters en deelfietsen.
Tijdens het haalbaarheidsonderzoek werd de directe omgeving actief betrokken. Bewoners en ondernemers reageren volgens de gemeente overwegend enthousiast op de komst van woningen op deze locatie. Met het positieve haalbaarheidsadvies op zak werkt de initiatiefnemer nu het ontwerp verder uit. Daarna volgt de planologische procedure. Als alles volgens planning verloopt, krijgt De Barones er binnen enkele jaren een nieuw, levendig woonhof bij.
