Woningaanbod Breda hoogste in vijf jaar: kopers krijgen meer keuze
Door: Redactie AlgemeenBREDA - Het aantal woningen dat te koop staat in Breda heeft het hoogste niveau in vijf jaar bereikt. In het tweede kwartaal van dit jaar groeide het aanbod naar 1.063 woningen. Dat meldt makelaar Pieter Ashman van Van der Sande makelaars.
De groei van het woningaanbod is zichtbaar in vrijwel alle prijsklassen. Vooral in het segment voor starters en doorstromers neemt het aantal beschikbare woningen toe. Een belangrijke oorzaak hiervan is de oplevering van steeds meer nieuwbouwprojecten. Hierdoor komen niet alleen nieuwe woningen beschikbaar, maar ontstaat ook meer doorstroming binnen de bestaande woningmarkt.
Op dit moment bestaat ongeveer 30 procent van het aanbod uit eengezinswoningen met een vraagprijs tussen de vier en zes ton. Daarnaast betreft bijna 20 procent van het aanbod appartementen met een vraagprijs tot 350.000 euro.
Eén segment blijft achter: gelijkvloerse woningen met tuin
Er is eigenlijk maar één segment waarin nog duidelijk sprake is van schaarste: gelijkvloerse woningen met een tuin. Veel stellen van wie de kinderen inmiddels zijn uitgevlogen, zijn in Breda op zoek naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond, liefst met een (kleine) tuin. Ook appartementen op de begane grond met een terras of binnentuin zijn populair.
“Ik kom vrijwel wekelijks bij mensen die in deze situatie zitten. Ze wonen vaak nog prima, maar zouden eigenlijk wel een stap willen maken. Hun gezinswoning komt dan beschikbaar voor een volgende generatie kopers. Maar ze verlaten hun vertrouwde plek alleen als de nieuwe woonomgeving echt aansluit bij hun wensen,” ziet Pieter Ahsman, makelaar bij Van der Sande Makelaars. “Als dat niet lukt, kiezen ze er bijvoorbeeld voor om de garage om te bouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond en blijven ze zitten waar ze zitten. In het aanbod van gelijkvloerse woningen voor stellen zonder kinderen valt dus nog veel te winnen.”
Wat betekent dit voor kopers?
Meer aanbod betekent meer keuze. Kopers krijgen daardoor steeds vaker de ruimte om kritisch naar een woning te kijken. Tegelijkertijd blijven instapklare en energiezuinige woningen bijzonder populair. Deze woningen merken weinig van de veranderende dynamiek op de markt.
