Gemeente Breda en NAC bereiken akkoord over stadion: erfpachtdeal voor 40 jaar

BREDA - Binnen een jaar na de eerste gesprekken is het zover: de Gemeente Breda en NAC hebben een overeenkomst bereikt over het Rat Verlegh Stadion. De club krijgt het voetbalgedeelte in erfpacht en neemt daarnaast acht businessunits over van de gemeente. “Als gemeente kochten we in 2003 het stadion om NAC te redden. Maar die verstrengeling was niet wenselijk. We zijn blij dat hier nu een einde aan komt en dat NAC dankzij deze constructie ruimte krijgt om te groeien”, aldus wethouder Jeroen Bruijns.

Het was in 2003 een noodgreep: De gemeente Breda kocht het Rat Verlegh Stadion om NAC te redden van financiële ondergang. De verkoop van het stadion was voor NAC een reddingsboei, maar het leverde een onwenselijke situatie op. Het voetbalstadion is immers geen kernvastgoed van de gemeente. En de gemeenteraad was al snel duidelijk: Het eigendom mag de Bredase belastingbetaler niet teveel gaan kosten. Andersom leverde de situatie ook voor NAC problemen op, zoals het gebrek aan mogelijkheden om verder te investeren in het stadion en de hoge huur die jaarlijks betaald moest worden. 

Aan de situatie komt nu een einde. De gemeente Breda en NAC Breda hebben een akkoord bereikt over het Rat Verlegh Stadion. De voetbalclub krijgt het stadiondeel in erfpacht voor een periode van veertig jaar en neemt daarnaast acht businessunits over van de gemeente. Daarmee komt er na een jaar onderhandelen een belangrijke stadiondeal tot stand die toekomst moet geven aan de club én het stadion. De gemeente benadrukt dat de samenwerking zakelijker wordt ingericht, met duidelijke verantwoordelijkheden voor beide partijen. “Wat voor ons sowieso belangrijk is, is dat we zorgen dat de kans dat NAC ooit nog de hand moet ophouden bij de gemeente nihil wordt. En daar zorgen we met deze overeenkomst voor”, aldus Algemeen Directeur Remco Oversier. 

Voor de erfpacht gaat NAC jaarlijks 280.000 euro betalen, een bedrag dat elk jaar wordt geïndexeerd. De aankoop van de businessunits kost de club 3,2 miljoen euro.

Met de erfpachtconstructie krijgt NAC Breda de mogelijkheid om zich binnen die periode als eigenaar te gedragen. Dat biedt ruimte voor investeringen in onderhoud en ontwikkeling van het stadion, net zoals afgelopen zomer al geïnvesteerd kon worden in de uitbreiding van de tribune en het nieuwe veld. Algemeen directeur Remco Oversier licht het wensenlijstje toe. “Het opknappen van de kleedkamers, het aanpakken van de korte zijdes en het creëren van commerciële ruimtes in de hoofdgebouw. Er zijn echt nog genoeg ontwikkelingsmogelijkheden voor ons stadion. Wat daarbij belangrijk is, is dat we realistisch blijven en de financiële situatie scherp in het oog houden. Want het doel blijft helder: Een stabiele club creëren. De erfpacht is daar een grote stap in, maar ik wil benadrukken dat de zilvervloot nog niet binnen is. We stevenen nog steeds af op een verlies van meer dan 2 miljoen euro. Er zijn nog veel stappen te zetten.”

Tekst gaat verder onder de foto

Jeroen Bruijns, Remco Oversier en Arnoud van Vliet 

Erfpacht, geen koop

De grond onder het Rat Verlegh Stadion blijft eigendom van de gemeente. Dat terwijl er ooit sprake van was dat NAC eigenaar zou willen worden van zowel grond als stadion. “We zijn heel blij met de erfpacht, omdat het ook veel voordelen heeft in vergelijking met koop”, stelt Oversier. “We hoeven dat bedrag nu niet te lenen, wat ons tonnen aan rente scheelt.” Ook voor de gemeente kent de constructie belangrijke voordelen. De gemeente houdt dankzij de erfpacht grip op de grond.”

Belang voor club en stad

“Deze deal is positief voor zowel NAC als voor de gemeente Breda”, aldus wethouder Jeroen Bruijns. “Dat de gemeente eigenaar was van het stadion, was niet wenselijk. We zijn blij dat er nu een einde komt aan de verstrengeling. We kunnen nu als gemeente focus leggen op de maatschappelijk waarde van NAC voor Breda, in plaats van tijd en geld kwijt te zijn aan gesprekken over financiële belangen.” 

Het snelle totstandkomen van het akkoord wordt opvallend genoemd, aangezien de onderhandelingen precies een jaar duurden. “Daarvoor wil ik de teams vanuit NAC en de gemeente die hieraan gewerkt hebben van harte bedanken”, aldus Oversier.

Laatste fase in gemeenteraad

Het akkoord is als collegebesluit vastgesteld en gaat de komende weken naar de gemeenteraad. Raadsleden krijgen dan ruimte om wensen of bedenkingen in te brengen. Pas na instemming volgt de definitieve afronding. De gemeente vindt politieke betrokkenheid belangrijk vanwege de impact op het stadion, de club en de stad Breda. Oversier benadrukt dat als het aan NAC ligt, de overeenkomst nog dit kalenderjaar wordt afgerond.