Kamernet ziet huurprijzen stijgen: Dit betaal je gemiddeld voor een kamer in Breda
Door: Olaf Knook AlgemeenBREDA - Studentenkamers in Breda zijn opnieuw duurder geworden. Een half jaar geleden was er nog even sprake van een lichte daling, maar dat is inmiddels weer omgeslagen. Studenten betalen nu gemiddeld 595 euro per maand voor een kamer. Dat is 9,2 procent meer dan een jaar geleden. Ook in de rest van Nederland blijven de huurprijzen voor studentenkamers hoog.
Dat blijkt uit de nieuwste Kamernet Verhuurrapportage Q1 2026, onderdeel van HousingAnywhere. In dit rapport zijn de huurprijzen van studentenkamers in zeventien Nederlandse steden geanalyseerd. Gemiddeld betalen studenten 660 euro per maand voor een kamer, een toename van 3 procent ten opzichte van een jaar eerder. Toen betaalden studenten maandelijks nog 640 euro voor een kamer.
In Breda ligt de prijs met 595 euro onder het landelijk gemiddelde, maar ook hier blijft de huur hoog. Ter vergelijking: in 2021 lag de gemiddelde kamerprijs in Breda nog op 430 euro en in 2023 op 557 euro. De huurprijs bereikte in het tweede kwartaal van 2024 zelfs 670 euro. Niet alleen de kale huur stijgt, ook de prijs per vierkante meter neemt licht toe. Studenten betalen in Breda inmiddels gemiddeld 35,3 euro per vierkante meter, een stijging van 1 procent op jaarbasis.
Betaalbare studentenkamer schaars
Volgens het rapport blijft de studentenmarkt krap. Hoewel het aantal kameradvertenties op Kamernet met ruim 10 procent is gestegen, leidt dat niet automatisch tot lagere huurprijzen. De vraag naar kamers blijft simpelweg groter dan het aanbod. Tussen steden zijn er wel duidelijke verschillen zichtbaar. In studentensteden als Maastricht en Groningen lopen de prijzen verder op, terwijl ze in Ede en Eindhoven juist licht dalen. Toch zijn betaalbare studentenkamers nog altijd schaars.
“Het is een positieve ontwikkeling dat studenten in het eerste kwartaal meer kamers op Kamernet konden vinden”, aldus Jim Bijwaard, COO van Kamernet. “Sinds de veranderde regelgeving in 2024 zien we een tweedeling ontstaan: veel particuliere verhuurders verlaten de markt door hun woning te verkopen, terwijl anderen juist kiezen voor verhuur aan studenten als het enige nog haalbare verhuurmodel binnen de huidige regels. Maar zelfs met deze tijdelijke groei in aanbod blijft de vraag groter dan het aanbod. In zo’n verzadigde markt blijft vroeg starten met zoeken nog altijd de meest effectieve strategie om een kamer te vinden.”
